SELARL NEONOT
999 900 €
962 367 € + Honoraires de négo. TTC : 37 533 €
Soit 3,90% à la charge de l'acquéreur
| Ref. : | 006/1918 |
| Surface habitable : | 179.0 m2 |
| Nombre de pièces : | 7 |
| Chambres : | 6 |
Descriptif du bien immobilier
RENNES, Maison T7 - Maison des Années 30 à #Rennes - Proximité Parc Oberthur et Parc du Thabor - Lycée Saint Vincent
Description du bien:
Cette maison des années 30, avec son caractère unique, est située dans un quartier prisé de Rennes, à proximité du Parc Oberthur, du Parc du Thabor et du Lycée Saint Vincent. Elle offre un espace généreux réparti sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée (RDC) :
Une entrée accueillante dessert un séjour-salon avec balcon et une cheminée fonctionnelle, une salle à manger avec balcon, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un wc.
Au 1er étage :
Vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'un bureau pour le travail ou l'étude.
Au 2ème étage :
Deux chambres spacieuses et deux pièces de 5 et 7 m² qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au sous-sol :
Une cave, une buanderie et une grande pièce donnant sur le jardin, offrant la possibilité de créer une cuisine d'été pour des moments de convivialité.
Un garage : Un espace sécurisé pour votre véhicule.
Atouts supplémentaires :
Emplacement idéal à proximité de parcs, du lycée, et des commodités.
Un charme authentique.
Un jardin pour profiter des beaux jours.
Localisation :
Cette maison est située dans un quartier recherché de Rennes, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de tout ce que la ville a à offrir. Profitez des parcs verdoyants, de l'histoire et de la proximité des écoles de renom.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison aux caractéristiques uniques dans un quartier prisé de Rennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
#Immobilier #Maison #Rennes #QuartierPrisé #Parcs #Lycée #Charme #Opportunité - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720 à 2370 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 999 900,00 EUR dont 3,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :962 367,00 EUR - Réf : 006/1918
Évaluation de l'emplacement
Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Entre 1720 € et 2370 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)
Contacter le notaire
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