SELARL NEONOT
696 130 €
670 000 € + Honoraires de négo. TTC : 26 130 €
Soit 3,90% à la charge de l'acquéreur
| Ref. : | 006/1952 |
| Surface habitable : | 137.0 m2 |
| Surface du terrain : | 168 m² |
| Bien soumis à copropriété | Oui |
| Nombre de lots de la copropriété: | 1 |
| Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: | 1 € |
| Nombre de pièces : | 5 |
| Chambres : | 4 |
Descriptif du bien immobilier
RENNES, T6 - Maison des Années 30 à Rennes Mabilais - Charme à Découvrir !
Une opportunité pleine de potentiel au c?ur de Rennes, à seulement 450 mètres du métro ligne B Mabilais !
Description du bien:
Située dans le quartier prisé de Rennes Mabilais, cette maison des années 30 offre une base solide pour créer la maison de vos rêves. Érigée sur un terrain de 168 m², elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, une cuisine, un séjour-salon traversant baigné de lumière naturelle, une chambre avec salle d'eau attenante, et un wc.
À l'étage :
Quatre chambres spacieuses, un bureau pour le télétravail ou l'étude, une salle de bains, et un wc.
Cave en sous-sol : Un espace supplémentaire pour le rangement.
Atouts supplémentaires:
Jardin et Terrasse.
Possibilité de Stationnement en Location à Proximité
Localisation :
Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 450 mètres du métro ligne B Mabilais, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles, et à toutes les commodités. Profitez de la vie citadine tout en ayant la possibilité de créer votre oasis de tranquillité dans le jardin.
Prévoir remplacement des menuiseries
Ne manquez pas cette opportunité . Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
#Immobilier #Maison #RennesCentre #Mabilais #Opportunité #Rénovation #Jardin #Potentiel - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030 à 2790 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 696 130,00 EUR dont 3,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :670 000,00 EUR - Réf : 006/1952
Évaluation de l'emplacement
Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Entre 2030 € et 2790 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)
Contacter le notaire
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