SELARL NEONOT
344 850 €
330 000 € + Honoraires de négo. TTC : 14 850 €
Soit 4,50% à la charge de l'acquéreur
| Ref. : | 006/1993 |
| Surface habitable : | 56.0 m2 |
| Bien soumis à copropriété | Oui |
| Nombre de lots de la copropriété: | 16 |
| Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: | 950 € |
| Nombre de pièces : | 3 |
| Chambres : | 2 |
Descriptif du bien immobilier
RENNES, T3 - Magnifique Appartement de Type 3 Entièrement Rénové à Rennes Mabilais - Quai d'Auchel
Une opportunité rare dans une petite copropriété en parfait état !
Description du bien :
Niché au c?ur de Rennes Mabilais, sur le prestigieux Quai d'Auchel, cet appartement de type 3 entièrement rénové est une perle rare sur le marché immobilier. La petite copropriété, dotée d'une toiture et d'un ravalement récemment refaits, offre un cadre de vie paisible et sécurisé.
Caractéristiques principales:
Entrée
Cuisine ouverte sur séjour Vous aurez même la possibilité d'installer un poêle grâce au tubage neuf prévu.
Deux chambres dont une avec mezzanine : Les deux chambres offrent un espace de repos confortable, avec une chambre principale bénéficiant d'une mezzanine pour plus d'espace de rangement.
Salle de bains : Une salle de bains élégante et bien agencée vous permettra de vous détendre après une longue journée.
WC séparé : Pratique pour la vie quotidienne.
Atouts supplémentaires :
Garage
Cellier
Local à vélo.
Grande cour commune
Syndic bénévol : Les frais de syndic sont maîtrisés grâce à une gestion bénévole.
Localisation :
L'emplacement de cet appartement est tout simplement exceptionnel. Vous serez à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Le charme du quartier Mabilais, avec ses rues bordées d'arbres et ses quais le long de la Vilaine, ne pourra que vous séduire.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement entièrement rénové dans une petite copropriété bien entretenue à Rennes Mabilais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
#Immobilier #VenteAppartement #Rennes #Opportunité #Rénové #VieDeQuartier #InvestissementImmobilier - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590 à 860 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 344 850,00 EUR dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :330 000,00 EUR - Réf : 006/1993
Évaluation de l'emplacement
Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Entre 590 € et 860 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
Contacter le notaire
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